Бумът в имотите продължава
България заема второ място в Европейски Съюз по растеж на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 година със скок от 15,1 на сто спрямо същия интервал през 2024 година, като по-високо покачване регистрира единствено Португалия c 16,3 на 100. Средният растеж за Европейски Съюз е едва 5,7%, което слага страната ни в групата на най-динамичните пазари на недвижими парцели в Европа, демонстрират данните на Евростат.
Този взрив е изключително осезателен в огромните градове. София остава най-скъпото място за живеене у нас. Според водеща платформа за недвижими парцели, при започване на 2025 година междинната цена на жилище в столицата варира сред 1500 и 1900 евро за квадратен метър – според от местоположението, типа строителство и положението на парцела. В някои квартали цените даже надвишават 2000 евро на кв.м. Въпреки това, на обособени места към този момент се следят признаци на застоялост или лек спад – най-много при панелните жилища и парцелите в крайните региони на града с стеснен достъп до публичен превоз.
Клиентите бързат да закупят жилище преди формалното приемане на новата валута
След София, максимален интерес притегля Пловдив, където междинната цена на парцел варира сред 1100 и 1400 евро на кв. м. Във Варна стойностите са сред 1200 и 1600 евро, а в Бургас – сред 1000 и 1300 евро на кв. м. В по-малките обитаеми места, обаче цените остават относително налични, което притегля хора, търсещи успокоение или опция за инвестиция отвън огромните урбанизирани центрове.
istock
Според анализатори, измежду факторите, които подклаждат имотния взрив у нас са относително ниските лихви по ипотечните заеми. Към месец май 2025 година междинните им стойности се движат сред 2.60% и 4.20% за общоприети ипотечни заеми в левове.
Влияние оказва също и демографският напън в огромните градове от студенти, чужденци и служащи от провинцията, които усилват търсенето. Според някои анализатори катализатор на ценовия растеж сега е и страхът на хората от загуба на спестявания при присъединението ни към еврозоната. Като цяло обаче доминират упованията, че еврото ще стабилизира пазара, а прогнозите са цените да продължат да порастват през идващите години, само че доста по-плавно и предвидимо.
Този взрив е изключително осезателен в огромните градове. София остава най-скъпото място за живеене у нас. Според водеща платформа за недвижими парцели, при започване на 2025 година междинната цена на жилище в столицата варира сред 1500 и 1900 евро за квадратен метър – според от местоположението, типа строителство и положението на парцела. В някои квартали цените даже надвишават 2000 евро на кв.м. Въпреки това, на обособени места към този момент се следят признаци на застоялост или лек спад – най-много при панелните жилища и парцелите в крайните региони на града с стеснен достъп до публичен превоз.
Клиентите бързат да закупят жилище преди формалното приемане на новата валута
След София, максимален интерес притегля Пловдив, където междинната цена на парцел варира сред 1100 и 1400 евро на кв. м. Във Варна стойностите са сред 1200 и 1600 евро, а в Бургас – сред 1000 и 1300 евро на кв. м. В по-малките обитаеми места, обаче цените остават относително налични, което притегля хора, търсещи успокоение или опция за инвестиция отвън огромните урбанизирани центрове.
istock Според анализатори, измежду факторите, които подклаждат имотния взрив у нас са относително ниските лихви по ипотечните заеми. Към месец май 2025 година междинните им стойности се движат сред 2.60% и 4.20% за общоприети ипотечни заеми в левове.
Влияние оказва също и демографският напън в огромните градове от студенти, чужденци и служащи от провинцията, които усилват търсенето. Според някои анализатори катализатор на ценовия растеж сега е и страхът на хората от загуба на спестявания при присъединението ни към еврозоната. Като цяло обаче доминират упованията, че еврото ще стабилизира пазара, а прогнозите са цените да продължат да порастват през идващите години, само че доста по-плавно и предвидимо.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ